楼上17户人家的污水全倒灌进来,杭州小伙婚房成“污水房”


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翻新并播出了半年,准备5月1日进入新房,打开门实际上发现所有房间都浸泡在污水中,水位是10厘米。

太可怕了!这是来自杭州的年轻人徐的遭遇。

谁会为此付钱?

这一事件最终演变为财产纠纷。几天前,杭州市下城区人民法院作出判决。237.jpg来自Vision China的图片,与文章内容无关

新房成了“污水处理室”

徐先生的家人辛勤工作了十多年,终于为他在杭州的儿子买了一间婚礼室。

2015年底,新房将进行翻新,计划于2011年5月入住。

2016年2月21日,当许先生的家人很高兴去新房并准备购买婚房家具时,大家面前的一切都让所有人感到惊讶:所有的房间都装满了近十厘米厚的厨房废水,在新装修之前好的地板,门盖(踢脚板),固定的家具和周围的所有墙壁都浸泡在污水中。

婚礼室原本是一个幸福的火,现在已经被毁坏了,很臭。

徐佳立即向住宅物业报告了这一情况。

物业检查发现,建筑物前面的污水井管堵塞,导致污水回流。

徐家婚礼楼共有18层。徐家在一楼,楼下有一个楼上的地板。现在污水管堵塞了,楼下17户的厨房污水从厨房的污水管中倒了出来,都是从徐先生的房子里排出来的。

谁将承担巨额亏损?

在接到徐先生的反馈后,社区物业管理部门要求十几名清洁人员清理管道。

在清理污水后,徐佳对污水损坏的房间进行了第二次翻新。

看到5月份入住的计划浸泡在汤中,徐不得不把外面的租房推迟到11月份。除了第二次翻新地板更换,墙面清洁和家具更换外,徐佳逐一承担近8万元的损失。

徐佳认为,财产必须对此承担全部责任。

双方多次就赔偿事宜进行谈判,但直到2018年初才达成协议。2018年3月,徐先生向下级法院报告了该物业公司。

物业公司尚未履行授予80%赔偿金的服务义务

徐先生要求被告赔偿各种装修损失,理由是被告财产公司未按合同履行财产服务义务。该物业公司辩护的理由是,上市公司封锁了上层居民,而物业公司每年履行两次公共管道检查的义务。

但是,物业公司没有提供证据证明公共管道检查疏浚行为每年两次符合物业服务合同和相关行业标准,并且没有证据表明闸管堵塞是由于楼上使用不当造成的居民。因此,法院不支持被告的主张。

被告依法审理后,作为物业服务企业,有义务维护公共管道。事件发生时,原告徐先生无家可归,无法立即扩大损失。徐先生反映后,被告立即清理并疏通。减少进一步发生的损失。因此,下级法院全面考虑当事人的违约程度,损害后果等因素,并判处被告财产公司承担原告徐先生二次装修费用的80%的赔偿金。付款证明和账单证明。

钱江晚报/浙江24小时首席记者肖静通讯员夏发中《楼上17户人家的污水全倒灌进来!杭州小伙的婚房毁惨了》)