半年狂销957亿!碧桂园、越秀、保利混战!谁是广州无冕之王


当水流动时,眨眼间,2019年已经过了一半。

今年上半年,在湾区规划分红,创纪录价格优化,抵押贷款降息,土地市场升温等因素,买家正在积极进入市场,广州一手住宅交易活跃,成交量大与去年同期相比有显着增加。

据科瑞统计,上半年全口径广州商品房网络面积达到643.8万平方米,同比增长21.3%;净标志数量达到83,536套,同比增长21.7%!

6月份,广州的主要住房企业进入了年中冲刺阶段,但商品供应仍然不足,市场环境也普遍,商品房交易表现平平。幸运的是,赛宝花园共有4,291套安置房,导致6月份网络签约。全面的物业网络标志达到了18,800套的高峰。

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在今年的房地产市场,广州的住房企业之间的竞争变得更加激烈。越秀,碧桂园和保利的销售业绩已超过98亿元。三大巨头的销售规模相互追逐。中国海运,万科,格陵兰等六家房地产公司也进入了30亿元的“新轨道”!

在2019年上半年,帷幕已经下降。广州的主要住房公司会提交什么样的成绩单?排名靠前的住房公司发生了哪些变化?谁能在战斗结束时嘲笑? (以下分析基于权益法)

广州房屋企业销售额清单

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解释清单

今年上半年,虽然广州房地产市场保持稳定增长预测,但行业整体增速受到快速按钮的推动。 1 - 6月,广州TOP30住宅企业销量达到958.8亿元,同比增长55%!

从企业绩效来看,TOP30住房企业,特别是大型上市住房公司,受益于自身的布局和经营优势,业绩优异。其中,25家公司的销售额同比增长。包括世贸,碧桂园,珠江投资和华发在内的四家公司同比增长超过200%,其业绩明显强于整个行业!

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经过一轮洗牌后,TOP30的大多数住房公司都享有“丰收”,但一些住房公司的业绩并没有增加或减少。例如,Clifford,Kaisa和华润三所房子的表现分别下跌了36%,31%和10。 %,广州的市场份额进一步缩小。

此外,万科的表现是“三巨头”之一,比去年同期高出18%。在激烈的房地产竞争下,万科今年上半年的销售额仅为49.96亿美元,远远不及TOP3阵营。根据万科的土地储备,其业绩仍有可能重新出现。

广州房地产销售区排名

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解释清单

从住房权益清单来看,今年上半年广州TOP30住房企业销售面积达到379.2万户,同比增长13.7%。整体交易面积较去年大幅增加,市场氛围也有所改善。

房地产市场整体交易量不断增加,行业增速明显加快,竞争格局也愈演愈烈。今年销售面积超过15万平方米的住房公司数量进一步扩大了9个,比去年增加了3个。

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与此同时,各类住房企业之间的差异化程度不断扩大,行业竞争加剧。其中,TOP3住房企业股权集中度为20.1%,同比增长2.1个百分点。住房企业规模继续保持稳定优质发展,竞争优势进一步加深。

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在加快行业整体增长速度的背景下,“寡头效应”得到突出,主导房地产企业的行业集中度进一步提高。 TOP3住房企业以外的住房企业竞争日趋激烈,行业集中度已超过去年。不同程度的下降。

在这种情况下,除TOP3梯队外,其余住宅企业的门槛也有不同程度的下降。下降幅度越大,该地区名单的TOP20进入门槛,从去年同期的65,000下降到今年的53,000。大约21.7%,TOP10进入门槛下降了15.7%。

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文章来源:柯瑞瑞广州地区