745亩!宜宾又一整体打造项目招商,修学校、商品房

745亩!宜宾又一整体打造项目招商,修学校、商品房

占地面积约744.57英亩

预计总投资为25亿美元

这么大的项目是什么?

高县教育产业园!目前正在投资中!

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看看,该项目建在县城旁边?

有些朋友可能不太清楚。高县北部实际上与徐州区和翠屏区接壤,离宜宾市很近。同时,该县也靠近长宁县,祁县和祁连县。可以说,它是宜宾市多个区县的重要环节。地理位置仍然很好。

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那么,高县的教育产业园在哪里?罗家村和鹅村隶属清福镇(高县)。对于这两个村庄,小编也很奇怪。从百度地图上显示的信息来看,它们可能位于该县的西部方向。虽然具体范围还没有流出,但在县城附近也有一定的优势,并且有一定的人气和支持基础。

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总投资25亿,744.57亩土地修复学校+商业和住宅社区!

投资公告显示,高县教育产业园估计总投资25亿元,其中教育投资15亿元,商业投资10亿元,总投资仍较大。

此外,该地块的总土地面积约为496,380平方米(合约744.57亩,根据实测面积计算)。应该修理什么?建立新的高等学校,建设中等职业教育学校和基础教育学校,建设商品住宅小区。据此,非常值得期待。首先,学校的聚集将进一步加强高县的教育支持;其次,在强烈的教育氛围下,商品房的关注度自然会很高。

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--Education -

按计划,项目教育用地不少于504亩,容积率不小于0.8,建筑面积不小于26万平方米,符合功能区划,达到较高水平。职业,中等和基础教育。标准。其中,中等职业学校数量不少于4000所,基础教育学校数量不少于2000所。值得一提的是,基础教育通常指的是幼儿教育,小学教育和普通中等教育。看来很多家长都很关心它。

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硕朔中学促销)第一次入学的人数达到或超过2000人;第二阶段必须在三年内在高等院校完成,并取得高等教育机构的资格,不少于8,000名学生和超过五年的学校教育。我不知道这是一所新兴的职业学校还是已经搬迁?

值得一提的是,高县还根据项目协议,在教育基础上建立了2.14亿元的教育发展专项资金。根据供应的时间,“得到一个,奖励一笔”。

- 商业和住宅社区 -

计划显示,该项目第二类住宅用地约240.57亩,容积率不高于2.9,建筑容量约46.5万平方米。其中,住宅楼约433,000平方米。如果按照100平方米的设定计算,预计将带来约4,330套住宅。这种生活能力在高县很少见。此外,还有商业建筑面积约32,000平方米。

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硕朔中学促销)商业和住宅社区满足《城市商品房预售管理办法》的预售要求后,商业和住宅社区可以申请预售许可。

探索:高县房地产市场,您知道多少?

对高县教育产业园感兴趣的朋友一定要非常关注高县房地产市场。但说实话,小编对此并不了解,所以我只能翻阅现有数据。

首先看看净标志。

据不完全统计,今年1至6月,高县县的商品房网络签订了2,083套(包括住宅,商业,停车位等),比去年上半年增加了约20%。熟悉宜宾房地产市场的朋友应该知道,自去年下半年以来,市场经历了微妙的变化,因此应该说高县的稳定性应该是好的。然而,6月份住宅网签的平均价格发生了很大变化。

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再看看市场?

小编检查了检查站和宜宾公共交易平台。看来高县县今年还没有推出商业和住宅用地。回顾过去,去年成功推出的商业和住宅网站并不多。在这种情况下,高县应该没有多少销售。一些工作人员说,目前大约有3个左右。小编也称一些房地产,整体价格大致在4500-5200元/m2左右。

当然,以上数据仅供参考

[写在最后]

最终还是要回到高县教育产业园。

作为捆绑招标的项目,该工业园区的土地用于计划的整体投资促进和子类别的转移。投资者取得土地拍卖资格后,通过招标获得土地使用权。换句话说,它类似于三江口和市区国际会议中心的步骤。

顺便说一下,该项目的综合报价为28898.1587万元(整体单价约为582元/m2)。相对来说,总价格和单价似乎并不高,我不知道哪些公司会有兴趣?

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